Чем отличается квартира бизнес-класса?

Объявления на порталах недвижимости пестрят разного рода категориями квартир: комфорт, эконом, премиум и бизнес. Будущие собственники имеют представление о первых трех видах. Но квартиры бизнес-класса многие ассоциируют с «котом в мешке». Не знают, каковы их принципиальные отличия. Если бы нас попросили несколькими словами описать, чем отличается квартира бизнес-класса, мы бы сказали «это что-то среднее между комфорт-классом и элитным жильем».

Около 15 лет назад застройщики адаптировали часть квартир под формирующуюся в России «касту» бизнесменов, которые могли себе позволит чуть больше, чем недвижимость комфорт-класса. Так появилось комфортабельное жилье, которое еще не «элит», но уже не «комфорт». Отметим, что сейчас бизнес-класс очень популярен и у обычных граждан. Причины такой востребованности очевидны: жить в бизнес-жилье – одно удовольствие.

Что значит квартир бизнес-класса? Раскрываем нюансы

Недвижимость к бизнес-классу относят по ряду критериев.

Расположение

Расположение недвижимости

Дом, в котором предусмотрены квартиры бизнес-класса, возводятся не в любом районе городе, а лишь в тех, которые отличаются хорошей экологией, наличием поблизости парков, водоемов, рекреационных зон. Приветствуется комфорт не только микроуровня (в самой квартире, в подъезде), но и макроуровня (на прилегающих территориях). Например, из окон собственники никогда не увидят промышленные объекты, тюрьму, маргинальные районы, железную дорогу и т.д.

Четких, строгих регламентов в отношении транспортной доступности не существует. Однако рядом с домом бизнес-класса должен быть выезд на крупные магистрали города по одной улице, минуя маневрирование по мелкой сети внутренних дорог.

Инфраструктура и окрестности

Инфраструктура недвижимости и окрестности

Прежде чем покупать квартиру бизнес-класса, стоит определить специфику окружения дома, то есть особенности социальной инфраструктуры. Если рядом с домом нет рейтинговых школ или детских садов, то есть повод усомниться в действительном статусе дома.

В непосредственной близости должны быть расположены:

  • Как государственные, так и частные школы, детские сады.
  • Супермаркеты премиум-класса.
  • Фитнес-клубы.
  • Объекты, оказывающие бытовые услуги (салоны красоты, химчистки и т.д.).
  • Детские площадки.
  • Прилегающие территории с ландшафтным дизайном.

Повышенные требования предъявляются и к внутренней инфраструктуре. Все перечисленные объекты: студии красоты, магазины, фитнес-залы, детские сады – должны быть расположены и в самом доме.

Развитая инфраструктура в районе и в самом здании, в котором расположен дом с квартирами бизнес-класса, – один из отличительных признаков недвижимых объектов данной категории.

Паркинг

Паркинг недвижимости

Для домов с квартирами бизнес-класса обязателен подземный паркинг или паркинг в здании дома, который вмещает автомобили всех жильцов. Количество машиномест в нем не меньше количества квартир. Гостевая парковка, расположенная на прилегающей территории, может быть небольшой, но ее наличие обязательно.

На заметку! В доме с квартирами бизнес-класса обязательно есть собственная охрана. Посты расположены при входе в здание, во двор и в паркинг. Также жильцам доступны системы управления доступом, видеонаблюдения, услуги консьерж-службы.

Планировка и площадь

Планировка и площадь недвижимости

Для жилья бизнес-класса создается индивидуальный проект с дизайнерскими проработками архитектурного облика. Особенности квартир регулируются СП42.13330.2011.

  • Так, кухня в полноценной однокомнатной квартире бизнес-класса площадью не менее 45 кв.м. не может быть меньше 12 кв.м.
  • В бизнесе есть спальня с собственным санузлом – так называемый master bedroom.
  • В квартирах от двух комнат предусматриваются гостевые санузлы. Если жилые комнаты большие, должна быть продумана возможность зонирования.
  • В отличие от обычных квартира балконы и лоджии имеют увеличенный размер.
  • К внутренней отделке нет требований – подразумевается, что после покупки собственник делает ремонт по дизайн-проекту.
  • Высота потолков не ниже 3 м.
  • Большинство квартира представлены объектами с количеством квартир более 2-х. Это связано с тем, что жилье бизнес-класса ориентированы для семей с хорошим достатком.
  • Среди квартир бизнес-класса есть много нестандартных решений: двухуровневых квартир, со свободной планировкой,

На заметку! В современных домах даже в квартирах бизнес-класса наметилась тенденция перехода к евро-формату. В так называемых «евродвушках» или «евротрёшках» в одном просторном помещении совмещают кухонную зону и гостиную.

Часть квартир имеют свободную планировку. Нестандартная конфигурация для квартир

Стоит отметить различия в технических особенностях:

  • Выделение на каждую квартиру в доме бизнес-класса 10 КВт мощности и обеспечение электричеством в аварийных ситуациях.
  • Наличие мест под установку сплит-систем, иногда вынос балкончиков под устройства кондиционирования.
  • Наличие дополнительных фильтров в системе подачи воды.
  • Наличие собственных автономных пунктов теплоснабжения и электрификации.

Квартира бизнес-класса от обычной отличается устройством подъездов и входных групп. Перечислим некоторые нюансы:

  • Входы в подъезд на уровне земли.
  • Архитектурная подсветка, дорогая отделка входных групп. Используются только дорогие материалы: керамогранит, дизайнерские осветительные приборы.
  • Лифты премиум-класса с дорогой отделкой: с полом из керамогранита, зеркалами увеличенного размера.

Квартиры бизнес-класса относятся к жилью повышенной комфортности. Их стоимость выше объектов комфорт-класса, что оправдано. При поиске квартиры важно не натолкнуться на недобросовестного застройщика, который выдает квартиры комфорт-класса за бизнес-класс. Рекомендуем обратиться к специалистам компании «КамаСтройИнвест» для подбора недвижимости бизнес-класса. Будучи застройщиком и экспертом в сфере инвестиций в недвижимость, наша компания предоставит профессиональную и актуальную в вашей ситуации консультацию.

Загрузка...
Закрыть
Заказать звонок