​Черновая отделка квартиры: особенности, отличия, преимущества

Компания «КамаСтройИнвест» предлагает квартиры с черновой отделкой в новостройке. Профессиональные специалисты реализуют проект на высоком уровне, независимо от сложности поставленной задачи.

Что представляет собой отделка квартиры?

Понятие отображает уровень готовности к нормальному проживанию, предполагает проведение определенных работ – в зависимости от типа. Чем отличаются разные виды ремонта?

• Минимальный уровень - это «голые стены»: обычная бетонная коробка, без разводки коммуникаций по квартире. Объект только подключается к водопроводу, системе отопления. Обычно, есть счетчики, иногда – радиаторы. Преимущество: при перепланировке нет необходимости что-то переделывать, покупатель имеет базу, из которой получает необходимую планировку и дизайн. Этот вариант требует времени, поскольку ремонт «с нуля» - длительный процесс.
• Черновая: предполагается выравнивание поверхностей, монтаж инженерных систем с разводкой, радиаторов, окон, дверей. Другими словами – это основательная подготовка к дальнейшим процедурам, экономит время и деньги. Разводка труб, проводки – типовая, розеток может быть мало для удовлетворения всех потребностей владельца.
• Чистовой или «ремонт от застройщика»: позволяют заселяться сразу, по факту получения документов и сдачи дома. Имеются в виду: монтаж напольного покрытия, межкомнатных дверей, сантехники. Единственный минус: качество и надежность использованной строительной продукции напрямую зависят от класса новостройки. Эконом сектор в многоэтажных комплексах подразумевает бюджетный уровень используемой строительной продукции.

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ! Любое здание дает усадку, поэтому полный ремонт от застройщика с недорогими стройматериалами – вполне выгодное решение. Вы переждете период усадки, после чего можете сделать все так, как нравится вам.

• «Под ключ»: предполагается полный комфорт, включая осветительные приборы, установку мебели для переезда владельцев. Главная особенность – составляется дизайн-проект, который помогает точно продумать стиль, материальную базу, зонирование пространства.
• Бюджет проекта;
• Предпочтения в интерьерном стиле;
• Цель приобретения жилья;
• Наличие собственных, необычных пожеланий по дизайну, планировке;
• Сроки, в которые нужно уложиться строителям – не все покупатели имеют возможность ждать долго, пока закончатся технологически непростые и долговременные процессы.

Какой путь выбрать? Чтобы найти сбалансированное решение проблемы, необходимо тщательно изучить несколько важных позиций.

Новоселам: как выбрать степень готовности помещений?

Выбирая жилье в новом доме, оценивается не только район, стоимость, площадь, но и планы на время переезда. Какой вариант выбрать – черновой, чистовой или просто стены? Все зависит от целей и возможностей:

• Для желающих реализовать уникальные проекты, подойдет последний или первый тип;
• Для тех, кто хочет не тратить время на строительные процедуры, заехать и жить как можно быстрее – подойдет второй тип.

Главное отличие – в технологической последовательности и объеме ремонта:

• «Черновик» предлагают застройщики из всех сегментов рынка – от бюджетного до элитного жилья. Результат – подготовка к укладке полов, декорированию стен, потолка. Мастера установят современные стеклопакеты, входные двери, обеспечат проводкой и трубами жилье. Остальное – за вами, предстоит выбрать стиль, цвета, материалы.
• «Чистовик» позволяет сразу заселяться, подразумевается наличие полноценной подготовительной обработки помещений, нескольких дополнений: напольное покрытие, готовые стены и потолки, места для установки светильников, в наличии сантехника (смеситель, унитаз, ванна, мойки), есть кафель на кухне, установлены бюджетные межкомнатные двери.

Новосел получает необходимый минимум, которого достаточно для сдачи дома в эксплуатацию. Заселиться сразу не получится – будет шумно и пыльно, придется ждать результата ремонта. Выгода – в стоимости покупки, квадратный метр дешевле. Дополнительный плюс – можно дать волю фантазии в реализации практически любого стиля.

ВНИМАНИЕ! Основная масса современной недвижимости ориентируется на идеал – свободную планировку, любые перегородки при необходимости легко демонтировать. Это плюс, поскольку владельцу не составит труда при помощи дизайнера создать проект уникального жилого помещения.

Если покупателя что-то не устраивает в завершенной отделке, можно внести изменения – они занимают немного времени. Пока квартиру обслуживают строители, владелец может без спешки урегулировать вопросы с документами.

Минусы: никакой уникальности, работы по типовому проекту, преимущественно, бюджетные материалы.

Отличие двух путей выбора, кроме степени готовности к проживанию, состоит в сроках. Если нужно переехать срочно, лучше выбрать «чистовик».

Что входит в черновую подготовку от компании «КамаСтройИнвест»?

Остекление

В новостройках устанавливают современные ПВХ-конструкции, стоимость зависит от уровня жилого здания. Наиболее важный фактор выбора окон – профиль. Чем больше камер – тем большую защиту от шума и холода получает владелец помещения.

В регионах с суровым климатом рекомендуются 5-камерные модели, 3-камерные – достаточны для умеренных условий.

Второй важный элемент – надежность армирования. Характеристика отвечает за прочность и долговечность продукции, независимо от производителя, отсутствие дефектов со временем. Чем выше жесткость – тем лучше.

Чтобы конструкция смотрелась эстетично, стоит дополнять окно подоконниками и другими комплектующими одного производства. Профессиональная помощь позволяет при минимальном уходе сохранять функциональность окон.

Остекление лоджий

Установка балконных окон позволяет защитить квартиру от холода, шума, расширяет функционал лоджии. В зависимости от цели, выделяют два типа реализации проекта:

• Холодное: используется для защиты от осадков, пыли, ветра, лоджия имеет вспомогательное назначение. Такой способ проще и дешевле, можно установить бюджетные окна – изделия полностью обеспечивают высокие потребительские требования в первые годы эксплуатации. Именно такой случай реализуется в рамках подготовительных процедур.
• Теплое: подразумевается активная эксплуатация помещения, продления за счет лоджии жилого пространства. Профессиональный монтаж гарантирует полную защиту от холода, ветра, шума. Дополнительно выполняется утепление лоджии или балкона снаружи и изнутри.

В современных зданиях представлено несколько проектных модификаций традиционных балконов и лоджий:

• Наиболее распространенный – П-образный, состоит из фронтальной части (длина разнообразна), двух коротких боковых.
• Угловой или Г-образный: есть фронтальная часть и одна боковая.
• Трапеция: боковые грани расположены не под прямым углом к фронтальной части.
• Эркерный: стильное решение, используемое во многих современных новостройках, благодаря эстетичному внешнему виду. Состоит из коротких граней, которые образуют форму, похожую на полукруг.

В большинстве случаев мы имеем дело не с балконом, а лоджией. Это вид балкона, конструктивно встроенный в дом, он не выступает над плоскостью фасада. Именно из него можно, путем утепления, получить продолжение жилого пространства.

Установка входных дверей

Качественный монтаж дверной конструкции – важное условия безопасности и спокойствия дома. Специалисты подготовят проем, установят современную, надежную дверь, согласно технологии. Результат зависит от правильных замеров проема.

Цементно-песчаная стяжка полов

Это обязательный элемент, потому что стяжка используется для выравнивания поверхности пола в зданиях из кирпича, бетона, чтобы получить хорошую основу для укладки любого напольного покрытия. Полы из цемента стойкие к различным воздействиям: минерального масла, влаги, органики и других, выдерживает значительные нагрузки.

Выравнивание стен и потолков

Для выполнения процедуры используют только надежные и качественные материалы. Используется несколько способов выравнивания стен: использование шпаклевки, обшивка гипсокартонном, но наиболее популярный вариант – штукатурка. Чтобы получить отличный результат, требуется точное соблюдение технологии.

Чтобы получить ровный потолок, используют традиционные методы, как для перегородок. Есть быстрый способ - натяжные потолки, поскольку требует минимум усилий и времени. Конечным результатом являются красивые, идеально ровные поверхности без ограничений по стилистике или цветовой схеме.

Плюсы черновой отделки

Большинство застройщиков сегодня предлагают объекты в новостройках в состоянии «под ключ» или в предчистовой стадии. Первый вариант позволяет сразу въехать и праздновать новоселье, не занимаясь строительными операциями. Второй - дает качественный «фон» для реализации индивидуального замысла.

Для сравнения рассмотрим две степени готовности: объект с первичной обработкой и обычные «голые стены»:

• В первом случае, вы получаете проведенные инженерные системы, проводку, иногда – сантехнику, счетчики, радиаторы. Перегородки, полы и потолки полностью готовы к окрашиванию, укладке ламината, линолеума и других материалов. Специалисты работают, согласно единому стандарту, полностью соблюдая технологию. Есть небольшой минус: если предполагается воплощать эксклюзивный проект, придется делать дополнительные розетки, менять расположение перегородок – часть первичных процессов придется переделать.
• «Голая» квартира предполагает, что абсолютно все вы будете делать сами. Иногда присутствуют радиаторы. В большинстве новостроек без отделки есть только разводка отопления, подключение к водопроводу, перегородки после строителей. Это подходит, если хозяин изначально предполагает перепланировку – ему не придется переделывать стяжку, вносить изменения в проводку и инженерные коммуникации. Недостаток: нужно много времени, чтобы подготовить комнаты к комфортному проживанию хозяев, поскольку строительные процессы требуют определенных временных промежутков, согласно технологии.

Выбор зависит только от целей и пожеланий покупателя. Каждый путь имеет достоинства и недостатки.

НОВОСЕЛАМ! Обязательно осмотрите объект с первичной подготовкой к проживанию перед покупкой, чтобы в дальнейшем не иметь проблем, не переделывать стяжку.

О чем необходимо знать при выборе квартиры с черновой отделкой?

Подразумевается комплекс мероприятий, нацеленных на подготовку жилья к дальнейшему ремонту (чистовым работам). В помещение нельзя сразу заехать и жить. Владелец получает шанс сразу перейти к декорированию, установке мебели, бытовой техники, другими задачам.

Большинство объектов в новостройке продаются в первичном виде. Главное преимущество для покупателя – не нужно тратить драгоценное время на поэтапную строительную подготовку, а сразу приступить к реализации дизайнерских или личных замыслов. Поскольку нет необходимости выравнивать поверхности, выполнять «грязную» работу, экономия средств – до 15%.

Что в первую очередь волнует всех? Качество выполнения. Чтобы убедиться в том, что отделка выполнена по технологии, достаточно:

• Осмотреть демонстрационный объект, обратить внимание стяжку (поверхность должна быть ровной, без крупных трещин), ровность поверхностей, окна и балконный блок.
• Поинтересоваться, какие материалы использовали рабочие. Мы предоставляем спецификацию – исчерпывающий перечень использованных материалов. Имея все необходимые данные, проще планировать будущие чистовые работы.
• Обратиться к отзывам о работе специалистов.

О надежности и качестве свидетельствует большой опыт компании в предоставлении ремонтных услуг. Чтобы сделать заказ, обратитесь к нам по номеру телефона горячей линии.