Этажность: насколько она значима при покупке квартиры в новостройке?

При приобретении квартиры в новостройке каждая деталь имеет принципиальное значение: от конечной стоимости недвижимости до специфики окружающей инфраструктуры. В частности, огромную роль играет этажность. Здесь у людей различные предпочтения. Кто-то любит нижние этажи из-за возможности быстро попасть с квартиры на улицу и наоборот. А кто-то, напротив, предпочитает проживание на высоте, например, чтобы постоянно любоваться видами на красоты столицы Татарстана.

Как этажность влияет на формирование стоимости

Квартиры на нижних этажах стоят дешевле в среднем на 10-15 процентов. Хотя не все застройщики одобряют подобное формирование стоимости. Основные причины, почему нижние этажи дешевле:

  • Много шума. Звук, доносящийся с улиц, отчетливо слышен в квартире на 1 или 2 этажах. Конечно, проблему можно решить с помощью утолщенного стеклопакета. Но в случае проветривания окна шум возвращается.
  • Пыль, грязь, высокая влажность. В благоустроенных районах такая проблема практически незаметна. А если многоэтажка возведена из технологичных материалов, о ней можно забыть. Но этот фактор учитывается все равно при формировании цены.
  • Выше вероятность взлома. Согласно статистике, подавляющее большинство грабителей предпочитает первые этажи – в квартиру просто легче попасть. Опять же, проблема решается путем установки защиты в виде решеток или видеокамеры. К тому же современные новостройки оснащаются защитой по периметру и постами охраны.

Самыми дорогими считают верхние этажи. Застройщики предлагают пентхаусы с шикарным видом на Казань для состоятельных клиентов. Апартаменты бизнес-класса также можно выгодно сдавать в аренду.

Какой этаж лучше подойдет именно вам?

При выборе этажа руководствуйтесь не стоимостью, а личными предпочтениями. В новостройках от «КамаСтроИнвест» все квартиры защищены от грабителей, шума, грязи, пыли и других негативных внешних факторов. Поэтому первостепенное значение имеют личные предпочтения. При выборе учитывайте:

  • Возраст пожилых членов семьи. Бабушкам и дедушкам намного комфортнее жить на первых этажах. Да, есть лифты, но все же пожилые люди предпочитают зайти в подъезд и попасть сразу в свою квартиру.
  • Боязнь высоты. Акрофобия – распространенный недуг. Если у кого-то из членов вашей семьи есть подобная фобия, откажитесь от проживания на высоте. Подойдут этажи с 1 по 7.
  • Вид из окна. Если вы желаете наблюдать за красотами Казани, тогда выбирайте минимум 8-9 этажи. Компания «КамаСтройИнвест» строит дома в районах с шикарной инфраструктурой. Из окон открываются замечательные виды на ключевые достопримечательности города, красивую растительность и величественные небоскребы.
  • Опыт прошлых лет. Если вы ранее проживали, например, на 5 этаже, и вас все устраивало, не меняйте вариант. Как говорится, лучшее – враг хорошего.

Есть сомнения? Тогда выбирайте «золотую серединку». Оптимальный вариант – с 4 по 7 этажи. Если вы уже определились, тогда обращайтесь в «КамаСтройИнвест». Вам подберут подходящую по планировке и этажности квартиру по привлекательной цене. В том числе предложат хорошую и выгодную ипотечную программу от банка-партнера, если вы не располагаете всей суммой для покупки недвижимости.

Загрузка...
Закрыть
Заказать звонок