Как накопить на квартиру в сжатые сроки?

Люди, мечтающие обзавестись собственным жильем, всегда ищут способы, как быстро накопить на квартиру. Большинство граждан не рассматривает вариант, что смогут собрать всю необходимую сумму без сторонней помощи. То есть они так или иначе хотят связаться с банком, чтобы оформить ипотечный кредит. В таком решении есть своя логика, ведь если совокупный ежемесячный доход семьи составляет менее 100 тысяч рублей, накопить достаточно сложно, учитывая стоимость современной недвижимости.

Однако откладывать деньги нужно. Хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке, если вы не чувствуете в себе сил собрать средства, чтобы покрыть полную стоимость квартиры. Если подойти к вопросу, проанализировав всю ситуацию, можно накопить деньги без смены работы, кредитов, инвестирования и других часто предлагаемых способов, которые в итоге создают больше проблем человеку, не говоря уже об отсутствии пользы.

Подготовительный этап. Расчеты

Прежде чем начать собирать деньги, вы должны поставить определенную цель в зависимости от собственного финансового положения. А именно:

  • В каком ценовом диапазоне вы планируете купить квартиру? Изучите рынок недвижимости своего города. Например, вы хотите приобрести двухкомнатную квартиру в Казани. Стоимость варьируется в пределах 4–6 млн рублей (цены на 2021 год). Не лишним будет изучить динамику изменения стоимости жилья в городе. Если сегодня вы поставили себе цель накопить на конкретную недвижимость 4 млн руб., учтите, что лет через 5 она уже будет стоить минимум 5 и более миллионов. В таком случае целесообразнее собрать средства на первоначальный взнос по ипотеке.
  • Какая у вас заработная плата? Обязательно учитывайте перспективы, рост по карьерной лестнице. Допустим, если вы зарабатываете 50 тысяч рублей, но директор вам обещал повышение. Значит, увеличится и зарплата.

Это необходимо для того, чтобы смогли понять, а сможете ли вы вообще накопить на жилье собственными силами. Учитывайте совокупный доход семьи – то есть заработную плату всех ее членов вместе. Отказников быть не должно. Если вы планируете переезжать семьей, значит, все должны внести свою лепту.

Определившись с целями и задачами, рассматривайте способы, как быстро накопить деньги на квартиру. Приведенные ниже методы достаточно эффективные. Но все зависит именно от вас. Ведь каждый способ предполагает изменение подхода к формированию семейного бюджета и тратам. Не все могут перестроиться сразу, несмотря на наличие конкретной цели.

1. Проведите оценку расходов

Люди твердят, что они прекрасно знают, на что тратят деньги. Но на самом деле они видят лишь «верхушку айсберга». Расход денег можно сравнивать с подсчетом калорий, который ведут парни или девушки, желающие похудеть. Если вы не знаете точный состав всех продуктов питания, вы сможете составить общую картину и план, однако составные части учитываться не будут. В случае с расходами то же самое – люди привыкли сопоставлять траты с устоявшимися действиями.

Если вы немного запутались, приведем пример с походом в кино. Как вы оцениваете траты? Вы приобретаете два билета по 400 рублей, а значит, потратите 800 рублей. Неверная оценка. Включайте сюда другие сопутствующие походу в кинотеатр траты:

  • поездка на общественном транспорте или оплата бензин, если передвигаетесь на собственной машине;
  • покупка попкорна, колы, гамбургера;
  • другие расходы: выпили воду по дороге и так далее.

Поход в кино обойдется вам минимум в 1,5 тысячи рублей. Это только один пример. Поэтому оцените расходы трезво, учитывая все составляющие части. Так вы научитесь правильно вести домашнюю бухгалтерию. Впоследствии это позволит отказаться от лишних трат и сэкономить много денег.

2. Составить список обязательных покупок

В этот перечень входит то, без чего вы не сможете прожить. Несмотря на то, что обязательные траты у людей разные, суть остается одной. Вот несколько примеров:

  • Человек проживает вместе с родителями, однако оплачивает услуги ЖКХ, покупает продукты питания, тратит деньги на бензин, чтобы доехать до работы. Все эти расходы считаются обязательными. Их нельзя исключить.
  • У вас собственная квартира, но вы вынуждены помогать болеющему родственнику. Помимо бытовых расходов прибавляются траты на лекарства. Они тоже считаются обязательными.
  • Вы снимаете жилье. А значит, арендная плата – обязательные расходы.

Пусть у вас будет ежемесячный лист трат, в котором отдельным пунктом будут выделены важные. Заведите своеобразную копилку и откладывайте туда деньги, которые остаются после обязательных покупок.

Совет: если вам сложно сразу адаптироваться к изменениям, поставьте задачу на ближайшие 2-3 месяца. Откладывайте столько, сколько получится. По истечении нескольких месяцев в вашем распоряжении будет точная статистика, сколько вы способны сэкономить. Считаете, что можно ее улучшить без вреда для комфортности жизни? Тогда сделайте это в ближайшие месяцы.

3. Отказ от лишнего

Вы уже понимаете, как накопить на квартиру, разобравшись с тратами. Теперь переходим к менее приятной фазе – затягиванию поясов. Если вы действительно планируете достичь поставленной цели, работая в поте лица, без этого пункта не обойтись. Отказ от лишнего – значит, отказаться от спонтанных и импульсивных покупок. Они есть у всех.

Важно: не призываем вас отказываться от отдыха или досуга. Мы советуем отказать от покупок, которые никак не влияют на комфортность вашей жизни, но стабильно «съедают» часть бюджета.

Вот примеры:

  • ненужная мелочевка для быта;
  • большое количество новой одежды;
  • декоративные элементы для дома (зачем вам улучшать прежнее жилье, если вы запланировали переезд и копите на это деньги?);
  • оплата доставки (например, еду вы вполне можете забрать сами, зачем платить курьеру?);
  • так называемые развлечения «за компанию».

Вам необходимо понять, что собственное жилье, о котором мечтаете, важнее ежедневных «хотелок», которые вам предлагает коварный внутренний голос. Научитесь проходить мимо новых кроссовок или одежды, если они вам в принципе не нужны на текущий момент. Найдите в себе силы отказаться от дорогих роллов или пиццы в пользу домашней еды. Минимизируйте количество походов в «Макдональдс» и другие фастфуды. Если тяжело сразу отказаться, хотя бы поставьте ограничение – например, не более 1 раза в месяц.

4. Ограничение возможностей для трат

Часто бывает так: человек умеет отказаться от трат, но не может хранить накопляемую сумму. Он знает, что у него под матрацем лежит 500 тысяч рублей. А тут подвернулась возможность приобрести поддержанный автомобиль, который приятель продает «по-свойски». Если намерены идти до конца и купить квартиру, вы должны отказаться. А большинство людей не могут этого сделать.

Решение простое: откройте пополняемый вклад, который нельзя закрыть раньше конкретного срока. Вы не сможете потратить накопленные деньги на автомобиль и другую дорогостоящую покупку, пусть вам этого очень хочется.

5. Установить для себя жесткие сроки

Вы поставили себе задачу – накопить на недвижимость или первоначальный взнос в течение 2 лет. Ориентируйтесь именно на данный срок. Даже если вы понимаете, что цель какая-то нереальная, не отказывайтесь от нее. Пусть это будет своеобразной мотивацией, некой мечтой, которую нужно всеми силами материализовать.

С другой стороны, не пытайтесь накопить 1 миллион рублей сразу, прибегая к сомнительным методам:

  • жертвовать сном в пользу ночной работы;
  • прибегать к халтуре, которая находится вне правового поля РФ;
  • инвестировать деньги, не имея практического опыта (рискуете нарваться на мошенников, все потерять и влезть в долги);
  • прибегать к ставкам на спорт и другие события;
  • набирать кредиты и микрозаймы в МФО.

Эксперты в области недвижимости рекомендуют ставить промежуточные цели. Допустим, 100 или 200 тысяч рублей. Накопив столько, вы поймете, что двигаетесь в правильном направлении. Конечно, даже для первоначального взноса такой суммы будет мало. Но если вы планируете и дальше копить деньги, то продолжать будет легче, если вы перешагнете этот определенный психологический барьер – планку в 100 или 200 тысяч рублей. Далее вы можете ставить и другие промежуточные задачи – 500 тысяч или 1 миллион.

6. Используйте предложения кредитных организаций

Все пользуются кредитными или дебетовыми картами. Чтобы удержать клиентов, банки предлагают кешбэки и другие программы лояльности. Если планируете накопить деньги, обязательно изучите эти предложения. Вы найдете выгодный для себя вариант. В качестве источника информации используйте специализированные ресурсы – там можно ознакомиться с таблицами с предложениями от разных банков. Проводить сравнение очень удобно.

Например, у некоторых платежных систем можно получить кешбэк 5 процентов за каждую 5 покупку офлайн в виде бонусов. Рассчитайте так, чтобы 5 платеж приходился на крупную покупку. Допустим, вы приобретаете продукты на неделю вперед. В дальнейшем бонусы обмениваются на рубли при покупке в интернет-магазинах. И здесь их можно потратить на обязательную покупку. За год вы так можете сэкономить до 10 тысяч рублей при том, что обслуживание карты обойдется в несколько сотен рублей за 3 года.

То же самое касается бонусных карт. Не отказывайтесь от предложений «Пятерочки» и «Магнита». Да, система накопления баллов у них не самая выгодная. Но она есть. И вы можете экономить деньги, покупая продукты питания. А они относятся к обязательным тратам.

Советы для начинающих

Мы понимаем, что тяжело начинать. Если вы ранее никогда не откладывали деньги или попросту не умеете это делать, на первых порах вы будете испытывать трудности. Несколько рекомендаций, как накопить на квартиру с зарплатой среднестатистического россиянина:

  • Устройте состязание с другом. Поставьте цель. Например, кто раньше накопит 100 тысяч рублей. В качестве мотивации должен быть приз (смартфон, бытовая техника или что-то другое). Даже если вы проиграете, накопив, допустим, 70-90 тысяч рублей, вы уже поймете, как это можно сделать.
  • Отказывайтесь от ненужных трат поэтапно. Зачеркивайте каждую неделю по ненужной покупке. Например, сегодня вы удалили из списка чипсы, в следующий понедельник – колу, и так далее.
  • Советуйтесь с друзьями, которые тоже копили деньги или продолжают это делать. Возможно, у них будет для вас ценный лайфхак?
  • Чаще смотрите фотографии нового жилья, представляйте, как будете жить там. Если вдруг вы решили «сорваться» и потратить накопленные деньги, мысли о мечте остановят вас.

Если вы уже накопили определенную сумму, ознакомьтесь с ипотечными программами. Если даже вы против заемных средств, рассмотрите этот вариант. Вы можете получить консультацию в компании «КамаСтройИнвест». Один из крупнейших застройщиков Казани тесно взаимодействует с разными банками. А значит, предлагает более 10 выгодных ипотечных программ. Хотя бы одна из них наверняка устроит вас.

Загрузка...
Закрыть
Заказать звонок