Как правильно выбрать ипотечную программу при приобретении жилья?

Хорошая квартира в новостройке Казани в районе с развитой инфраструктурой стоит недешево. Не у всех граждан есть свободные средства на покупку жилья. Поэтому оптимальное решение – воспользоваться ипотечной программой. Есть скептики такого вида кредитования, которые отговаривают людей от приобретения недвижимости. Главный аргумент – переплата за ипотеку составит несколько миллионов. Но при правильном выборе кредитного продукта человек может купить жилье по доступной цене и подобрать гибкий график платежей.

Плюсы и минусы ипотеки

Главный минус уже отметили – переплата. Другие недостатки: долгий срок выплаты, риск потерять квартиру при несоблюдении пунктов ипотечного договора и сложности оформления. Но при этом у кредитования есть ряд убедительных преимуществ:

  • Решение квартирного вопроса. Лучше взять жилье в ипотеку, чем постоянно арендовать ее. Вы платите за съем те же деньги, что и составляют ежемесячный платеж по договору.
  • Экономия денег. Речь идет только о специальных программах банках. Если вы правильно подойдете к вопросу оформления ипотеки, то можете купить жилье недорого. Например, выгодные программы предлагаются молодым семьям.
  • Хорошее инвестирование. Когда вы покупаете квартиру в ипотеку, то сохраняете заемные средства. Не забывайте, что комфортная квартира в новостройке Казани всегда имеет высокую цену. И в любой момент вы продадите ее выгодно.

Риски ипотеки, о которых нужно знать

Первый риск – аннуитетная система расчета. Именно ее предлагают большинство банков. Сначала заемщик погашает проценты, которые начисляет банк. И только со временем вырастают платежи по телу кредита. Если заемщик допускает просрочку, он попросту дарит квартиру кредитной компании, и ему не возмещают финансовый ущерб. Ведь гражданин оплатил только проценты – вознаграждение банка. Выходом из ситуации является выбор в пользу дифференцированных платежей. При таком варианте сумма взноса сразу включает выплату тела кредита. Но банки стараются не предлагать дифференцированную систему расчета. Она им не выгодна.

Второй риск – снижение стоимости квартиры. Если гражданин исправно платил по ипотеке 10-15 лет, а затем обнаружились финансовые проблемы, он может продать жилье, чтобы рассчитаться с банком и получить какую-то прибыль. Однако может возникнуть ситуация, когда стоимости квартиры недостаточно для погашения ипотеки. Почему? Например, вследствие тяжелейшей экономической ситуации в стране, когда цены не недвижимость обрушиваются. Решение проблемы – страхование финансовой ответственности.

Как правильно выбрать ипотечную программу в Казани

Вот несколько ценных советов людям, которые решили воспользоваться ипотекой:

  • Определитесь с суммой кредита и запланируйте первый взнос. Чем он больше, тем лучше.
  • Выберите программу ипотеки, сравнив как минимум 5-6 вариантов в разных банках. Делайте акцент на специальные предложения.
  • Почитайте отзывы об ипотечных программах, обязательно посетите специализированные форумы.
  • Доверьтесь хорошему застройщику, который сам предлагает выбрать выгодную ипотечную программу у банка-партнера.

Компания «КамаСтройИнвест» - один из лидеров на рынке Казани среди застройщиков. Она предлагает клиентам комфортные квартиры и напрямую сотрудничает с банками. Покупатели могут выбрать подходящую ипотечную программу непосредственно на сайте компании.

Загрузка...
Закрыть
Заказать звонок