Ликвидная недвижимость: 5 признаков, что квартира принесет прибыль.

ынок недвижимости в России всегда приносит доход ее постоянным участникам. Им не страшен даже финансовый кризис. Однако не все квартиры в новостройках считаются ликвидными. Если вы желаете приобрести недвижимость для того, чтобы в дальнейшем извлечь хорошую финансовую выгоду, выбирайте объект внимательно. Учитывайте все главные факторы, даже если на первый взгляд они вам кажутся незначительными.

1. Выбор надежного застройщика

Хорошая и надежная строительная компания сдает объекты вовремя. Если вы предприниматель со стажем и уже распланировали, как и сколько будете получать прибыли за купленную новостройку, вам важны сроки строительства. Выбрать надежного застройщика довольно просто. Компетентная строительная компания имеет минимум 5 лет опыта работы, она получала награды за свою деятельность, в интернете 75 процентов и более отзывов от реальных клиентов являются положительными.

2. Развитая транспортная сеть поблизости

Если вы приобретаете квартиру в новостройке для сдачи в аренду, обязательно ищите недвижимость, которая расположены вблизи основных транспортных путей Казани. Современные покупатели в первую очередь интересуются этим фактором. Если современная и комфортабельная многоэтажка располагается в глубинке, вдали от развитых транспортных сетей, вряд ли вы найдете много покупателей.

3. Ценность с архитектурной точки зрения

Многие покупатели или арендаторы выбирают квартиру по внешнему виду. Им важна респектабельность строения. Если оно вписывается в архитектурный ансамбль Казани, это огромный плюс. Как правило, спрос на такие объекты недвижимость выше в 3-4 раза по сравнению с обычными вариантами, несмотря на то, что цены в таких многоэтажках порой сильно «кусаются».

4. Размер всегда имеет значение

Примечательно, что большие квартиры не всегда считаются ликвидными. Все просто – их сложнее продать или найти надежного арендодателя. Тем, кто собирается сдавать новостройку, например, туристам или на длительный срок, лучше купить две небольших квартиры, чем одну просторную. И не забывайте, что большая по площади жилищная площадь требует дополнительных расходов. Плюс, чтобы она оставалась ликвидной, должна систематически приносить доход. Простой в один месяц без аренды обойдется вам минимум в 5 тысяч рублей расходов на коммунальные услуги.

5. Социальная инфраструктура

Когда люди выбирают квартиру для покупки или съема, они обращают внимание на социальную инфраструктуру. Крайне важно, чтобы в шаговой доступности были аптеки, больницы, учебные учреждения, рынки, торговые центры. Если недвижимость располагается рядом с этими социально значимыми объектами, она априори считается ликвидной.

Можно упомянуть еще и другие факторы. Например, безопасность строения и наличие рядом казанских достопримечательностей. Но это скорее второстепенные критерии. Во-первых, все новостройки отвечают требованиям по безопасности, иначе их бы не разрешили строить. Во-вторых, достопримечательности важны только туристам. Конечно, если вы планируете сдавать квартиру посуточно гостям города, то данный параметр нужно учитывать в первую очередь.

Загрузка...
Закрыть
Заказать звонок