Перепланировка квартиры в новостройке: что можно делать, а что нельзя?

Глобальный ремонт квартиры в новостройке может потребоваться сразу после покупки помещения. Допустим, новоиспеченный владелец захотел внести коррективы изначально, чтобы потом не мучиться. И у него возникает вопрос, а какая разрешительная документация нужна для осуществления работ. Некоторые виды ремонта можно проводить без специальных бумаг. А есть работы, требующие соответствующей документации. В противном случае перепланировка будет незаконной.

Когда лучше проводить работу

Только после получения разрешительной документации. Некоторые несущественные виды ремонта можно проводить еще до получения бумаг. Например, если вы желаете сдвинуть проем двери в ненесущей стене немного правее или левее. Вряд ли инспекторы будут предъявлять претензии, если вы начнете работу раньше получения официальной документации. А вот расширение балкона или перенос коммуникации обязательно следует проводить только после подтверждения в БТИ. Дело в том, что вам попросту могут отказать в разрешении на перепланировку из-за того, что подобный ремонт нарушает безопасность строения.

Что можно делать, а что нельзя

Если ремонт никак не влияет на общую конфигурацию помещения, речь идет о переустройстве. Разрешительной документации не требуется. Без получения официальных бумаг вы можете:

  • штукатурить и красить стены, клеить обои, устанавливать новое напольное покрытие;
  • производить замену оконных и дверных конструкций, остеклять балконы и лоджии;
  • монтировать новые инженерные агрегаты, которые по габаритам и конфигурации идентичны прежним;
  • переставлять электрическую плиту в пределах одного помещения;
  • разбирать встроенную мебель.

С разрешительной документацией вы можете ломать стены, возводить перегородки, менять систему отопления, водоснабжения и вентиляции. Однако есть перечень работ, которые нельзя выполнять – на них вы никогда не получите добро:

  • производить монтаж теплых полов, подключившись к центральной системе водоснабжения;
  • перемещать радиаторы отопления на балкон или лоджию;
  • дополнять квартиру в новостройке новым балконом или лоджией, если недвижимость находится на втором и выше этажах;
  • объединять газифицированную кухню с жилым помещением;
  • производить перепланировку, которая так или иначе связана с деформацией несущей стены.

Где получить документацию

Узаконить перепланировку можно в Бюро технической инвентаризации города Казань либо обратиться в городской жилищный отдел. Так же можно получить документы в многофункциональном центре. Чтобы не терять время, желательно получить помощь в режиме онлайн от специалиста. Например, вы можете позвонить в жилищный отдел или проконсультироваться в интернете. Так вы заранее сможете понять, допускается ли перепланировка или нет.

Так же рекомендуем обращаться к надежному застройщику, который в случае нужды в перепланировке вам поможет. В Казани одной из лучших и компетентных компаний является «КамаСтройИнвест». Ее сотрудники предлагают клиентам полный перечень услуг, включая бесплатную консультацию по вопросам потенциальной планировки.

Загрузка...
Закрыть
Заказать звонок