Вопрос / Ответ

  • Покупка квартиры

Как купить квартиру у застройщика из группы компаний КамаСтройИнвест?

- Мы работаем по федеральному закону 214 об участии в долевом строительстве. По этому закону продаются большинство квартир в новостройках. Это значит, что квартиры и коммерческие помещений, а также парковки вы можете приобрести по договору долевого участия еще до окончания строительства жилого дома.

Что мне нужно сделать чтобы купить квартиру от застройщика из группы компаний КамаСтройИнвест?

- Первым делом необходимо определится с выбором квартиры. Для этого посетите офис продаж застройщика, где вам помогут рассмотреть плюсы и минусы каждой отдельной планировки, подробнее расскажут о преимуществах ЖК. Также в офисе, если необходимо, можно получить консультацию ипотечного брокера. После этого, соберите и вышлите вашему менеджеру по продажам документы для оформления договора или ипотеки

Какие формы оплаты квартиры действуют на квартиры в жилых комплексах КамаСтройИнвест

- Квартиры в строящихся жилых домах можно приобрести при полной оплате, в ипотеку через один из банков партнером, в рассрочку от застройщика и по системе “трейд-ин”, когда имеющаяся недвижимость продается через нашего партнера.

Как купить квартиру в Ипотеку ?

Наши новостройки аккредитованы более чем в 20 банках. . Это значит, что собирать документы для оценки залоговой недвижимости банком, как при покупке вторичного жилья, уже не надо. Заявку на выдачу вам кредита за вас бесплатно оформит и отправит во все интересующие вас банки наш ипотечный брокер. Вам необходимо будет только собрать документы подтверждающие доход: паспорт, Снилс, 2 НДФЛ. Ипотечный брокер поможет выбрать банковскую программу, первоначальный взнос и срок кредитования, подходящие под бюджет вашей семьи. Вы также можете самостоятельно рассчитать оптимальную программу по кредиту на нашем сайте в разделе “Ипотека”. После одобрения ипотеки, вам необходимо будет подписать кредитный договор в отделении банка. Необходимую сумму на оплату квартиры банк самостоятельно отравит на счет застройщика.

Посмотреть видео


Какие документы нужны, чтобы купить квартиру?

Если сделка без участия банка и ипотеки:

1. Паспорт

2. Снилс

3. ИНН
4. Согласие супруга или супруги или брачный договор ( для тех, кто состоит в браке)

Если сделка с участием ипотечного кредита, то добавляются также:

1. 2НДФЛ

2. Копия трудовой книжки

Как забронировать квартиру?

Бронь на квартиру ставится только после вашего согласия на покупку, то есть, предоставления всех необходимых документов в отдел продаж застройщика. Если сделка без участия ипотеки: паспорт, снилс, ИНН, согласие супруга (и), при наличии. Если сделка с участием ипотеки -добавляются также документы для получения ипотеки: 2 ндфл или справка по форме банка, другие документы подтверждающие доход.

Как получить скидку на покупку квартиры и какие предусмотрены акции?

- На все квартиры и офисы в жилых комплексах КамаСтройИнвест предусмотрена скидка в 10% при 100% оплате или при ипотеке. Скидка не распространяется, если вы планируете приобрести квартиру в рассрочку от

Я уже купил квартиру и теперь хочу перепродать ее с выгодой для себя, есть ли такая услуга

- Вы можете продать квартиру ранее купленную в КамаСтройИнвест при заключении агентского договора. А также, мы поможем вам оформить уступку, если покупателя уже нашли самостоятельно. Стоимость услуг платная и оговаривается отдельно в зависимости от проекта и стоимость квартиры.

Как защищены мои права при покупке квартиры в новостройке?

- Некоторые проекты КамаСтройИнвест продаются по эскроу счетам. Это значит, что при покупке квартиры вы не вносите деньги на счет застройщика, а открываете специальный счет эскроу в специализированном банке, а застройщик получит их только после того, как передаст вам квартиру в собственность.

- Проекты высокой степени готовности продаются не по системе эскроу. однако каждая сделка подлежит обязательному страхованию в Фонде защиты дольщиков. В случае, если дом не будет достроен вовремя, Фонд, используя сумму взносов, назначит стороннего управляющего и все квартиры будут переданы дольщикам в срок.

- Все сделки с недвижимостью в обязательном порядке регистрируются в рос реестре. Это исключает двойные продажи и закрепляет ваше право на требование купленной квартиры. Гос. регистрация договора дает правовую силу, результатом которой служит специальная отметка Чтобы договор или доп соглашение к нему стало официальным документом, его нужно поставить на учет в Росреестре. Без регистрации ДДУ вы не будете считаться дольщиком по закону.

Что такое электронная регистрация в рос реестре и в чем ее плюсы?

- По закону для регистрации договора долевого участия, всем участникам сделки необходимо посетить регистрационную палату и подать документы на регистрацию, а потом. Стандартная регистрация договора проходит в Росреестре, куда вы приезжаете с представителем застройщика для подачи договора на регистрацию. Для регистрации необходимо собрать следующий пакет документов: договор долевого участия; квитанция об оплате государственной пошлины; платежное поручение в Компенсационный Фонд; кредитный договор, если жилье покупалось с участием банковских средств; согласие от супруга или супруги на приобретение жилья; Свидетельство о браке, если оба супруга участвуют в договоре. Срок регистрации: 9 рабочих дней, после чего необходимо снова посетить рег палату и забрать документы.

- Однако гораздо удобнее и быстрее провести электронную регистрацию в офисе застройщика: Электронная регистрация предполагает подачу документов в электронном виде. В удобное для вас время вы приходите в офис застройщика, подписываете документы и мы отправляем все документы в электронном виде в росреестр, после регистрации сделки вы получите файлы с документами , удостоверенные ЭЦП, на указанную электронную почту.

- Плюсы электронной регистрации: -

- Это быстро (от 1 до 4 дней) -

- Это удобно (Клиентам не придется ходить в МФЦ, а также посещать Росреестр, делать доверенность? -

- Это бесплатно(расходы за проведение электронной регистрации как правило берет на себя Застройщик) -

- предоставляется скидка в размере 30% на оплату госпошлины - 9) Весь пакет документов находится на электронном накопителе, что не требует от вас дополнительного сбора документов на бумажном носителе для оформления права собственности. Подробнее в нашем видео

Когда я получу свидетельство о собственности на свою недвижимость?

- После подписания акта-приема-передачи вы получаете ключи и можете подавать документы в рос реестр для регистрации права собственности. Регистрацию права собственности также возможно провести через отдел сервиса застройщика. Эта услуга бесплатная для клиентов.

Как мне получать информацию по ходу строительства жилого комплекса, где я уже приобрел квартиру?

- Если вы уже приобрели квартиру в одном из жилых комплексов
КамаСтройИнвест и хотели бы регулярно получать обновления о ходе строительства и новостях компании, обратитесь в отдел сервиса застройщика по тел 212-24-85. Там ответят на все интересующие вас вопросы, а также помогут подписаться на официальные соц сети компании и попросят емайл для ежемесячной рассылки хода строительства непосредственно по вашему дому, где будет описано, какие работы выполнены, а также приложены фотографии отражающие прогресс стройки.

Как проходит процесс приема-передачи квартир и помещений в жилых домах КамаСтройИнвест?

- Когда квартира готова к передаче, застройщик обязательно уведомит вас в письменной форме о том, что стройка завершена и можно принимать квартиру. В том числе он это сделает более доступными способами, как электронное письмо или смс уведомление. Когда вы приходите на приемку, очень важно иметь с собой документы, удостоверяющие вашу личность, договор долевого участия и другие сопровождающие его документы, ну и в том числе возьмите с собой ручки и какой-то блокнот для записей. В случае, если в ходе приемки, вы обнаружили какие-то недостатки, их нужно зафиксировать в акте несоответствия. После этого можно подписывать акт-приема передачи. Здесь очень важный момент понимать, что подписание АПП никак не освобождает застройщика от обязательств по устранению недостатков, если они были выявлены. После подписания акта-приема-передачи вы получаете ключи и можете подавать документы в рос реестр для регистрации права собственности. Регистрацию права собственности также возможно провести через отдел сервиса застройщика. Эта услуга бесплатная для клиентов.

Кто обслуживает жилые дома после сдачи дома застройщиком?

- Жилый дома КамаСтройИнвест после сдачи в эксплуатацию застройщиком обслуживает Управляющая компания КамаСтройИнвест. Собственная управляющая компания от застройщика позволяет оперативно решать вопросы устранения дефектов по гарантии. также УК КамаСтройИнвест - это удобная и эффективная коммуникация с жителями за счет собственного мобильного приложения, автоматического сбора показаний счетчиков, автоматизированного процесса обработки заявок.

Подробнее в нашем видео

Что такое эскроу счета и как они влияют на процесс покупки недвижимости?

С 1 июля 2019 года, все проекты с готовностью меньше 30% продаются только по Эскроу счетам. Это значит, что после покупки квартиры клиент не отправляет полную сумму застройщику, а открывает эскроу счет в специализированном банке, где деньги будут хранится до тех пор, пока дом не будет построен и сдан. Такая система расчетов
гораздо безопаснее и полностью исключает возможность потери денежных средств при обращении к недобросовестным застройщикам.

Подробнее в нашем видео

Как я могу продать вторичную квартиру, чтобы купить квартиру в новостройке?

На квартиры в ЖК Живи действует предложение по “Трейд ин”, которое дает возможность обменять старое жилье на новое. Для этого необходимо чобратиться в офис продаж застройщика и выбрать понравившуюся квартиру, предоставить документы для заключения договора долевого участия. После этого цена квартиры будет для вас зафиксирована. параллельно необходимо заключить агентский договор с агентством партнером, которое займется продажей вашей текущей квартиры. Агентство проведет оценку вашей недвижимости и юридическую оценку рисков и назначит стоимость продажи, которая будет согласована с вами. После продажи вашей недвижимости ( не более 3х месяцев) сумма от продажи поступает на счет застройщика в рамках договора долевого участия, заключенного ранее. Подробнее в нашем видео

Какие проекты планируются компанией в ближайшее время?

- Информацию о проектах группы компаний КамаСтройИнвест можно на найти на официальном сайте в разделе Проекты. Если вы хотите первыми узнавать о старте продаж в новых ЖК, позвоните в отдел продаж застройщика и попросите добавить вас в базу оповещений по одному или по нескольких объектам.

Загрузка...
Заказать звонок